نگاهی مختصر به مالکیت زمانی
((فایل word و قابل ویرایش می باشد.))
بعد از پرداخت ،همان لحظه می توانید فایل خود را براحتی دانلود کنید.
فهرست مطالب :
چکیده
تعریف مالکیت زمانی
تاریخ نگاری مالکیت زمانی
روش انجام معامله از طریق مالکیت زمانی
انواع روشهای مالکیت زمانی
منافع طرفین و جامعه در انعقاد قرارداد مالکیت زمانی
محاسن مالکیت زمانی برای خریدار
محاسن مالکیت زمانی برای فروشنده
محاسن مالکیت زمانی برای دولت و جامعه
روشهای مالکیت زمانی
تعیین هفته معین در سال
هفته شناور یا هفته قابل تعیین به وسیله برنامه ریزی
قسمتی از هفته در سال
بهرهمندی از یک یا دو هفته در طی دو سال
بهرهمندی بیش از یک هفته در سال
ماهیت حقوقی قرارداد مالکیت زمانی
نتیجه گیری
منابع و مآخذ
چکیده :
یکی از مسایل بسیار حایز اهمیت در حقوق ایران، برخورد و رو در رویی قواعد و مقررات داخلی و فقه اسلامی از یک طرف با مسایل جدید و بی بدیلی است که از طرف دیگر، توسط اتباع کشور یا افراد خارجی مطرح میگردد. مسایلی نظیر قراردادهای سرقفلی، بیمه، قرارداد انتقال اعضای بدن از جمله مسایل مبتلابه جامعه در دهههای اخیر بوده، که با سعه صدر حقوقدانان و فقها، به عنوان رویه معمول به مردم، مهر تأیید از جانب قانونگذار را دریافت نموده اند.یکی از بحثهای بسیار اساسی و نو در زمینه حقوق مدنی، مسئله مالکیت زمانی یا متناوب یا دورهای و تقطیعی است که از اواسط دهه 1370 در ایران رواج یافته است. به جهت گسترش قراردادهای مالکیت زمانی و تأثیر فزاینده آن در توسعه و آبادانی کشور و جلب و جذب سرمایههای داخلی و خارجی و همچنین به دلیل جذابیت قراردادهای یادشده و عدم وحدت نظر میان حقوقدانان و فقها در خصوص ماهیت حقوقی آن، ضرورت طرح مقاله حاضر معلوم میگردد.در این مقاله سعی شده تا آنجا که امکان دارد، تعریف قابل درکی از تأسیس حقوقی یادشده ارایه و متعاقباً به تاریخ نگاری آن پرداخته شود. آنگاه با بیان روشهای متداول چنین معاملاتی، منافع متعاهدین و محاسن چنین معاملاتی را احصا نموده و در نهایت ضمن تبیین ماهیت حقوقی و روشهای متداول قراردادهای مالکیت زمانی، در حد یک مقاله به نتیجه گیری از بحث فوق الذکر اشارتی خواهد شد.